Ипотека Отбасы банка

Опубликовано: 15.06.2016 · Обновлено: 15.08.2026

Банк Отбасы реализует социальные программы по ипотечному кредитованию, направленные на улучшение жилищных условий граждан РК.

Госпрограмма «Наурыз»

Флагманская ипотечная программа, оператор — Отбасы банк: ставка 9% годовых (для социально уязвимых категорий — 7%), первоначальный взнос от 10%, только первичное жильё; после накопления 50% суммы ставка снижается до 3,5–5%. Заявки принимаются волнами: окно 2026 года прошло с 10 по 31 марта (из 26 822 заявок отобрано 16 000 участников). Следите за анонсами новых окон на hcsbk.kz. Проверено 15.08.2026.

ЖЕНСКАЯ ИПОТЕКА «ҰМАЙ»

Программа рассчитана на заемщиков не вкладчиков банка с невысоким доходом, которые хотят приобрести новое или вторичное жилье. Есть возможность привлечения до 2-х созаемщиков.
Условия кредитования:
– сумма — до 100 млн тенге;
– срок — до 25 лет;
– ставка вознаграждения — 12% годовых, при накоплении 50% от суммы займа — от 3,5% (ГЭСВ от 3,6% до 4,4%) до 5% (ГЭСВ от 5,1% до 6,9%);
– ГЭСВ — от 12,2% или сниженная в случае накоплений;
– налоговые льготы для участников программы;
– выплата задолженности — ежемесячно;
– досрочное погашение — без штрафов.

Размер первоначального взноса: от 15% от стоимости.

Требования к предмету залога: новое или вторичное ликвидное жилье.

ПИЛОТНЫЙ ПРОЕКТ «ШАҢЫРАҚ» (5-10-20)

Программа разработана для поддержки семей, которые состоят на учете в акимате и нуждаются в жилье. Возможно привлечение до двух созаемщиков.
Условия кредитования:
– сумма — до 36 млн тенге для Астаны и Алматы, до 30 млн для других регионов;
– срок — до 19 лет;
– ставка — 5% годовых;
– ГЭСВ — от 5,2%;
– комиссия — 0%;
– выплата — ежемесячно;
– досрочное погашение — без штрафов.

Первоначальный взнос: от 10% стоимости.

Залог: новое или строящееся жилье, построенное компаниями из перечня по программе «Шаңырақ».

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ЗАЙМ

Оформляется без накоплений на депозите. Подходит для покупки жилья в том числе в строящихся объектах.
Условия кредитования:
– сумма — до 100 млн тенге;
– срок — до 25 лет;
– ставка — от 3,5% до 8,5% годовых (ГЭСВ от 3,6% до 9,6%);
– залог — приобретаемая недвижимость;
– комиссии — 0%;
– досрочное погашение — без штрафов.

Первоначальный взнос: от 50% стоимости.

ПРОМЕЖУТОЧНЫЙ ЗАЕМ

Предназначен для покупки первичного, вторичного жилья или строительства дома. Требуется накопление 50% от суммы займа на вкладе.
Условия кредитования:
– сумма — до 100 млн тенге;
– срок — до 25 лет;
– ставка — от 6% до 8,5% (ГЭСВ от 6,2% до 9,6%);
– залог — приобретаемая недвижимость;
– комиссии — 0%;
– досрочная выплата — без штрафов.

Первоначальный взнос: 50% стоимости.

ЖИЛИЩНЫЙ ЗАЕМ

Кредит с самой низкой ставкой, возможен при накоплении 50% стоимости жилья.
Условия кредитования:
– ставка — от 3,5% до 5% (ГЭСВ от 3,6% до 6,9%);
– срок — до 25 лет;
– комиссия — 0%;
– досрочная выплата — без штрафов;
– залог — приобретаемая недвижимость.

Требования к заемщикам:
– возраст от 21 года (выплата до пенсионного возраста);
– отсутствие непогашенной задолженности;
– гражданство РК;
– наличие официального дохода;
– учет в акимате (для «Шаңырақ»);
– доход до 320 000 тенге на семью (для «Ұмай»);
– доход на члена семьи до 133 266,6 тенге (для «Шаңырақ»);
– наличие накопительного счета (не требуется для «Ұмай»).

Необходимые документы:
– удостоверение личности;
– документы на недвижимость;
– справка о доходах;
– иные документы по запросу банка.

Константин Яковлев

Основал сайт Zanimaem.kz в 2016 году. Более 5 лет работал в финансах и кредитовании, более 12 лет в маркетинге. Отвечает за редактуру текстов, составление рэнкинга МФО и Банков.