Ипотека банка ЦентрКредит
Опубликовано: 17.06.2016 · Обновлено: 18.10.2026
Банк ЦентрКредит выдаёт ипотеку на первичное и вторичное жильё, на долевое участие в строительстве и по госпрограмме «7-20-25». Минимальный первоначальный взнос по всем программам — 20%. С 2026 года у банка появилась программа JAÑA ипотека: первоначальный взнос кладётся на вклад и работает как дополнительный залог, а ставка на это время снижается до 5–16% годовых.
Условия проверены 18.10.2026 по сайту bcc.kz. Окончательную ставку банк назначает после рассмотрения заявки.
Программы ипотеки в 2026 году
Первоначальный взнос во всех программах — от 20% стоимости жилья.
| Программа | Ставка | ГЭСВ | Срок |
|---|---|---|---|
| JAÑA ипотека (пока вклад в залоге) | 5–16% | 6–17,7% | до 15 лет |
| JAÑA ипотека (фиксированная ставка) | 21,4–22,1% | 24,6–24,9% | до 15 лет |
| #Ипотека | 20,55–21,85% | 23,6–24,8% | до 15 лет |
| #Ипотека ПЛЮС | 19,5–22,15% | 24,2–24,8% | до 15 лет |
| #Ипотека ДДУ | 20,55–22,35% | 23,6–25% | до 15 лет |
| #Ипотека с застройщиками-партнёрами | 7–18,75% | 8,3–20,9% | до 15 лет |
| «7-20-25» (госпрограмма) | 7% | 7,2% | до 25 лет |
JAÑA ипотека: как работает
Первоначальный взнос не уходит продавцу, а размещается на вкладе «Депозит-гарантия». Банк при этом выдаёт кредит на полную стоимость жилья. Пример банка: квартира за 20 млн ₸, взнос 4 млн ₸ — кредит на 20 млн ₸. Когда остаток долга сравняется с суммой вклада, деньги с него можно направить на погашение.
- Пока вклад остаётся в залоге, действует временная ставка 5–16% годовых. Чем больше взнос, тем она ниже; участникам зарплатного проекта банк даёт ставку от 5%.
- Если вклад уменьшится и сумму не восстановить за 3 рабочих дня, ставка вернётся к фиксированной — 21,4–22,1%.
- Подходит и первичное, и вторичное жильё в любом городе Казахстана.
- Сумма — до 100 млн ₸. Возраст заёмщика — от 21 года до 68 лет на момент окончания кредита.
- При официальном подтверждении дохода взнос от 20%, при косвенном — от 50%.
- Максимальная стоимость жилья при взносе 20%: 50 млн ₸ в Астане и Алматы; 45 млн ₸ в Шымкенте, Караганде, Актау, Атырау, Актобе и Усть-Каменогорске; 30 млн ₸ в остальных городах.
- Обязательно комплексное страхование недвижимости. О комиссии за организацию (0,5%) на странице банка есть противоречивые сведения — уточните её при подаче заявки.
Накопительная ипотека
Если подтвердить доход справкой из ГЦВП не получается, банк предлагает накопительный вариант для программ #Ипотека, #Ипотека ПЛЮС и #Ипотека ДДУ. Нужно открыть вклад (банк рекомендует «Чемпион») и пополнять его не меньше 6 месяцев — так формируется история регулярного дохода.
Госпрограмма «7-20-25»
- Ставка 7% годовых, взнос от 20%, срок до 25 лет, только первичное жильё.
- Заявки принимаются через онлайн-очередь: финансирование выделяется траншами через Казахстанский фонд устойчивости, и когда лимит исчерпан, приём приостанавливается.
- Максимальная стоимость жилья: 30 млн ₸ в Астане, Алматы (с пригородами), Актау, Атырау и Шымкенте; 25 млн ₸ в Караганде; 20 млн ₸ в других регионах.
- У заёмщика и супруга не должно быть жилья в собственности последние 18 месяцев, а участвовать в программе можно один раз.
Что важно знать о ставках
Предельная ГЭСВ по ипотечным займам в Казахстане — 25%. С 1 января 2027 года она станет дифференцированной: 20% при отношении кредита к стоимости залога (LTV) до 0,7 включительно, то есть при взносе от 30%, и 25% при меньшем взносе. Поэтому крупный первоначальный взнос в 2027 году будет снижать не только ставку конкретного банка, но и законодательный потолок.
Посчитать платёж и переплату по любой программе можно в кредитном калькуляторе. Ипотеку других банков мы сравнили в разделе «Ипотека».
Основал сайт Zanimaem.kz в 2016 году. Более 5 лет работал в финансах и кредитовании, более 12 лет в маркетинге. Отвечает за редактуру текстов, составление рэнкинга МФО и Банков.
Все отзывы к Ипотека банка ЦентрКредит (2)
Оформили ипотеку , все хорошо, специалист по ипотеке, Байкенова Айнур , все помогла , отличная работа, ценный сотрудник, Рахмет
Добрый день! Меня интересует ипотека Люкс.