Ипотека в Bereke Bank: условия, ставки и ГЭСВ на 2026 год

Опубликовано: 15.06.2016 · Обновлено: 22.08.2026

На 22 августа 2026 года Bereke Bank предлагает две ипотечные программы: обычную ипотеку на покупку недвижимости под 21,7 % годовых и «Ипотеку с залогом денег» под 13,9–16,6 %, где вместе с квартирой в залог идёт депозит в этом же банке. Государственных программ у банка сейчас нет — в списке партнёров «7-20-25» Bereke Bank не значится. Ниже — актуальные условия, расчёт реального платежа, требования и то, куда идти за льготной ипотекой.

Важно!

Условия ипотеки в Казахстане пересматривались в 2026 году, и прежние программы Bereke Bank («7-20-25», «Жанұя», «Десятка», ипотека для клиентов BI Group и «Жилищный кредит» под 9,99–12,99 %) на сайте банка больше не представлены.

Не ориентируйтесь на ставки из старых обзоров: сейчас базовая ипотека банка стоит 21,7 % годовых (ГЭСВ до 24,3 %). Всё, что ниже, — либо под залог депозита, либо по государственным программам в других банках.

Ипотека Bereke Bank: условия на 22.08.2026

Данные сняты с официального сайта berekebank.kz 22 августа 2026 года. Досрочное погашение — полное и частичное — доступно в приложении и отделениях без штрафов.

Сколько это стоит на самом деле

Ставка 21,7 % на 15 лет означает, что переплата превысит саму квартиру. Ориентировочный расчёт для кредита 20 000 000 ₸ (аннуитет, без учёта дополнительных расходов):

• 21,7 % на 15 лет — ежемесячный платёж около 377 000 ₸, переплата за срок — около 48 млн ₸;
• 16,6 % на 15 лет (верхняя ставка ипотеки с залогом денег) — платёж около 302 000 ₸, переплата — около 34 млн ₸;
• 13,9 % на 15 лет (нижняя ставка той же программы) — платёж около 265 000 ₸, переплата — около 28 млн ₸;
• 7 % по «7-20-25» на 25 лет — платёж около 141 000 ₸, переплата — около 22 млн ₸.

Разница между рыночной и государственной ипотекой — в разы, поэтому сначала имеет смысл проверить право на льготные программы и только потом идти за обычной ипотекой. Посчитать свой вариант можно в нашем ипотечном калькуляторе — он считает и платёж, и переплату.

Ориентируйтесь на ГЭСВ, а не на номинальную ставку: именно она включает все обязательные платежи. У Bereke Bank разрыв между ними — 21,7 % против 24,3 %.

Что такое «ипотека с залогом денег»

Это не льгота, а обмен: банк снижает ставку примерно на 5–8 процентных пунктов, потому что, кроме квартиры, получает в залог ваш депозит в этом же банке. Деньги на депозите остаются вашими, но распоряжаться ими до погашения нельзя. Схема подходит тем, у кого есть накопления, которые не планируется тратить, и не подходит тем, у кого эти деньги — «подушка безопасности»: при просрочке банк обратит взыскание и на квартиру, и на депозит. Обеспечением выступает квартира во введённом в эксплуатацию многоквартирном доме — строящееся жильё по этой программе не проходит.

Если вы искали «7-20-25» в Bereke Bank

Программу «7-20-25» ведёт АО «Казахстанский фонд устойчивости», и оно же определяет список банков-партнёров. На 2026 год в него входят: Банк ЦентрКредит, Halyk Bank, Freedom Bank Kazakhstan, Bank RBK, Altyn Bank, Евразийский Банк и ForteBank. Bereke Bank в этом списке отсутствует — оформить «7-20-25» здесь нельзя.

Условия самой программы в 2026 году: ставка 7 % годовых, первоначальный взнос от 20 %, срок до 25 лет, жильё — только первичное. За первое полугодие 2026 года по программе выдано 2 465 займов на 49,96 млрд ₸. Подробности — в нашем разборе программы «7-20-25».

Вторая государственная программа, «Наурыз», работает через систему жилищных сбережений Отбасы банка: ставка 7–9 %, взнос от 10–20 %, срок до 19 лет, но требуется депозит в Отбасы банке и отсутствие жилья в собственности. Bereke Bank её тоже не выдаёт.

Требования и документы

Банк рассматривает заявку в течение одного рабочего дня, подтверждение дохода обязательно для обеих программ.

• удостоверение личности;
• документы, подтверждающие доход;
• правоустанавливающие документы на приобретаемую недвижимость;
• для «ипотеки с залогом денег» — депозит в Bereke Bank на требуемую сумму.

Заявку можно подать онлайн, приложив электронные копии документов, либо в отделении. При нарушении условий договора банк вправе начислить неустойку, потребовать досрочного погашения или взыскать задолженность в порядке, предусмотренном договором и законодательством РК.

Кому принадлежит Bereke Bank

Банк — бывшая казахстанская «дочка» Сбербанка. В сентябре 2022 года его выкупил холдинг «Байтерек» и переименовал в Bereke Bank, а в октябре 2024 года 100 % акций перешли катарскому Lesha Bank LLC (Public). В листинге Казахстанской фондовой биржи банк сейчас значится как «Bereke Bank JSC (SB of Lesha Bank LLC (Public))». Lesha Bank — исламский банк, работающий по принципам шариата; на розничные ипотечные продукты в Казахстане это пока не повлияло, но состав программ банка за последние два года заметно сократился.

Куда ещё обратиться за ипотекой

• Государственные программы — «7-20-25» (7 %) и «Наурыз» (7–9 %) через банки-партнёры и Отбасы банк: самые дешёвые деньги на рынке, но с ограничениями по жилью и наличию собственности.
• Ипотека Halyk Bank — крупнейший розничный банк, участвует в «7-20-25»: условия и ставки.
• Сравнение предложений — в нашем каталоге ипотечных программ банков Казахстана.
• Вторичное жильё — по государственным программам его почти не купить, разбор рыночных вариантов: ипотека на вторичку.

Отзывы

Если вы оформляли ипотеку в Bereke Bank — расскажите в комментариях, какую ставку и ГЭСВ вам одобрили, какой был первоначальный взнос и сколько времени занял процесс. Это самая полезная информация для тех, кто выбирает банк сейчас.

Проверено редакцией 22.08.2026: условия сняты с официального сайта berekebank.kz, данные по «7-20-25» — с сайта оператора программы, АО «Казахстанский фонд устойчивости». Банки меняют ставки чаще, чем обновляются обзоры, — перед подачей заявки сверяйте цифры на сайте банка.