Ипотека

Тұрғын үй мәселесі көптеген қазақстандық отбасылар үшін тосқауыл болып отыр. Бірақ қазір жылжымайтын мүлік сатып алуға жеткілікті қаражат жинаймыз деген үмітпен туыстарымен тұрудың, жылдар бойы үй жалдаудың және үнемі үнемдеудің қажеті жоқ, өйткені ипотека бар.

Сіз біздің сайтта ұсынылған кез келген бағдарламаны пайдалана отырып, Қазақстанда ипотека ала аласыз және осы күрделі мәселені тез шеше аласыз.

Қазақстандағы әртүрлі банктердің ипотекалық несиелерін шарттар, шолулар, рейтингтер бойынша салыстырып, ең тиімдісін таңдаңыз.

Қазақстандағы ипотекалық рейтинг пайдаланушылардың барлық рейтингтерінің орташа арифметикалық мәні ретінде есептеледі.

Ипотека дегеніміз не

Егер қарыз алушы жылжымайтын мүлік сатып алғысы келсе, өз үйін салғысы немесе тұрғын үй жағдайын жақсартқысы келсе, ол ипотеканы – 15, тіпті 20 жыл ішінде өтеуге болатын мақсатты банктік несиені пайдалануы керек. Мұндай бағдарламаның шарттарына сәйкес ақша сатып алынған немесе кез келген басқа өтімді тұрғын үй кепілімен беріледі, бұл клиенттің несиелік міндеттемесін орындауына кепілдік береді.

Банк саясатына байланысты ақшаны бастапқы және қайталама нарықта тұрғын үй сатып алуға ұсынуға болады. Бірақ мұндай бағдарлама бойынша ақша алудың міндетті шарты бастапқы жарнаны төлеу болып табылады, оның сомасы мүліктің бағалау құнының 50% дейін болуы мүмкін.

Ипотеканың даусыз артықшылығы - сатып алынған тұрғын үйді дереу иеліктен шығару мүмкіндігі: мысалы, клиент бірден жаңа пәтерге көшіп, оған жөндеу жұмыстарын жүргізе алады, тіпті оны басқа адамға жалға бере алады.

Тіркеу тәртібі

Мүлікті қамтамасыз етудің бар болуын ескере отырып, қарыз алушыға ипотекалық өтінімнің қабылданбау ықтималдығын барынша азайту үшін тұрғын үй заемына өтініш беру үдерісіне шындап дайындалуға тура келеді. Және бұл жағдайда өзіңіз үшін ең тиімді несиелеу бағдарламасын таңдап қана қоймай, қарызды өтеу кепілі ретінде банкке берілетін жылжымайтын мүлік туралы шешім қабылдау маңызды.

Өтінім беру үшін клиентке оның төлем қабілеттілігін және кепілзаттың өтімділігін бағалау үшін пайдаланылатын құжаттардың үлкен пакетін жинау керек болады. Оларды қарау барысында банк қосымша анықтамаларды немесе қолданыстағы заңнаманың талаптарына қайшы келмейтін құжаттарды да талап ете алады. Оң шешім қабылданған жағдайда, қарыз алушы аккредиттелген сақтандыру компаниясында мүлікті сақтандыруға және мүлікті нотариалды куәландырылған сатып алу-сату мәмілесін жасауы керек. Осыдан кейін ақша жылжымайтын мүлікті сатушыға қолма-қол беріледі немесе компанияның банктік шотына аударылады (құрылыс компаниясынан бастапқы тұрғын үй сатып алған жағдайда).

Ұсыну шарттары

Сіз Қазақстан Республикасының банкінен келесі шарттармен ипотека ала аласыз:

• Сомасы – 175 мың теңгеге дейін.
• Ұзақтығы – 20 жылға дейін.
• Тариф – жылдық 3,5%-дан.
• Бастапқы жарна – мүліктің бағалау құнының 50% дейін.

Қарыз алушыларға қойылатын талаптар

Келесі талаптарға сай келетін клиент Қазақстан Республикасы Банкінің ипотекалық бағдарламасын пайдалана алады:

• ҚР азаматтығы.
• Жасы – 21 жастан бастап.
• Тұрақты табыс және жоғары төлем қабілеттілігі.
• Бастапқы жарнаны немесе басқа да жылжымайтын мүлікті төлеуге жеткілікті мөлшерде қаражаттың болуы, олар да кепіл ретінде тіркеледі.

Ипотеканы кім алуы керек?

Азамат осындай банктік бағдарламаны пайдалануы керек, егер ол:

• Банктің барлық талаптарын орындай алады.
• Тұрғын үй жағдайын жақсартқысы келеді, жылжымайтын мүлік сатып алғысы немесе үй салғысы келеді.
• Қаржылық мүмкіндіктеріңізге сенімді болыңыз.